1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.3万円/㎡
前年比-17.0%
尼崎市
23.5万円/㎡
前年比+53.2%
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杭瀬第4団地14号棟
兵庫県尼崎市今福一丁目
/ 杭瀬駅 徒歩10分
1968年築 / 5階建 / 175戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
1,477万円
26.1万円/㎡
1,389
1,448
1,506
1,565
AI査定結果
推定相場価格
1,477万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,448万円〜1,506万円
25.5万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年10月22日
杭瀬第4団地14号棟
1,450万円（25.6万円/㎡）/ 1階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は11.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて125.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,450万円 | 25.6万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 470万円 | 8.2万円 | 4階 | 57.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 580万円 | 10.1万円 | 2階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 420万円 | 7.3万円 | 4階 | 57.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 400万円 | 7.0万円 | 4階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 1,500万円 | 26.5万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 400万円 | 7.0万円 | 3階 | 57.41㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/27 | 500万円 | 8.7万円 | 3階 | 57.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 480万円 | 8.4万円 | 2階 | 57.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 480万円 | 8.3万円 | 2階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 500万円 | 8.7万円 | 4階 | 57.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 420万円 | 7.3万円 | 4階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 950万円 | 18.3万円 | 2階 | 52.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 400万円 | 7.0万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 500万円 | 8.7万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 380万円 | 6.6万円 | 4階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,480万円 | 27.1万円 | 1階 | 54.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 420万円 | 7.3万円 | 4階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 550万円 | 9.6万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 580万円 | 10.1万円 | 4階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 600万円 | 10.5万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 杭瀬第4団地14号棟 尼崎市今福一丁目 | 杭瀬駅10分 | 1,450万円 | 25.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 175戸 | RC |
| 2024/06/26 | ルネ武庫之荘 尼崎市南武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅6分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 130戸 | RC |
| 2025/10/21 | ルネ武庫川 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅18分 | 1,590万円 | 25.1万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 137戸 | RC |
| 2023/08/25 | 杭瀬第6団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅10分 | 1,280万円 | 19.7万円 | 65㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17%下落、尼崎市では53.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は尼崎市の平均と比較して8.9%割高です。
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