1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.8万円/㎡
前年比-22.4%
尼崎市
12.7万円/㎡
前年比-10.4%
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杭瀬第4団地14号棟
兵庫県尼崎市今福一丁目
阪神本線 / 杭瀬駅 徒歩10分
1968年築 / 5階建 / 175戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
435万円
7.2万円/㎡
293
388
483
578
AI査定結果
推定相場価格
435万円
7.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
388万円〜483万円
6.4万円/㎡〜8.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
21.6%
最終更新日: 2025年12月8日
杭瀬第4団地14号棟
380万円（6.3万円/㎡）/ 3階 / 60.7㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 380万円 | 6.3万円 | 3階 | 60.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 420万円 | 7.3万円 | 4階 | 57.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,390万円 | 24.5万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 380万円 | 6.6万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 420万円 | 6.9万円 | 3階 | 60.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,450万円 | 25.6万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 470万円 | 8.2万円 | 4階 | 57.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 580万円 | 10.1万円 | 2階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 400万円 | 7.0万円 | 4階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 1,500万円 | 26.5万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 400万円 | 7.0万円 | 3階 | 57.41㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/27 | 500万円 | 8.7万円 | 3階 | 57.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 480万円 | 8.4万円 | 2階 | 57.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 480万円 | 8.3万円 | 2階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 500万円 | 8.7万円 | 4階 | 57.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 420万円 | 7.3万円 | 4階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 950万円 | 18.3万円 | 2階 | 52.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 400万円 | 7.0万円 | 3階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 390万円 | 6.8万円 | 4階 | 57.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 400万円 | 6.9万円 | 2階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 650万円 | 11.3万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 380万円 | 6.6万円 | 4階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 450万円 | 7.8万円 | 3階 | 57.41㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/23 | 430万円 | 7.5万円 | 3階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 430万円 | 7.5万円 | 4階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 450万円 | 7.8万円 | 5階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 400万円 | 7.0万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 480万円 | 8.3万円 | 5階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 500万円 | 8.7万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 580万円 | 10.1万円 | 4階 | 57.67㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/20 | 880万円 | 16.1万円 | 1階 | 54.69㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/03 | 480万円 | 8.3万円 | 3階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 980万円 | 17.9万円 | 1階 | 54.69㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,480万円 | 27.1万円 | 1階 | 54.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 600万円 | 10.4万円 | 2階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 420万円 | 7.3万円 | 4階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 530万円 | 9.2万円 | 3階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 600万円 | 10.4万円 | 3階 | 57.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 550万円 | 9.6万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 1,080万円 | 19.7万円 | 1階 | 54.69㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 480万円 | 7.9万円 | 4階 | 60.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 600万円 | 10.5万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（6.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 杭瀬第4団地14号棟 尼崎市今福一丁目 | 杭瀬駅10分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 175戸 | RC |
| 2024/11/09 | 東園田団地6号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 380万円 | 6.0万円 | 63.36㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2025/08/10 | 東園田団地4号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 400万円 | 6.3万円 | 63.36㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2025/11/07 | 東園田団地3号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 480万円 | 7.6万円 | 63.36㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2024/01/20 | 杭瀬第6団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅10分 | 380万円 | 7.0万円 | 54.12㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
| 2025/11/07 | 杭瀬団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅8分 | 390万円 | 7.2万円 | 54.12㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
| 2024/08/04 | 杭瀬第三団地13号棟 尼崎市今福一丁目 | 杭瀬駅10分 | 430万円 | 7.5万円 | 57.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 175戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.4%下落、尼崎市では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.3万円）は尼崎市の平均と比較して50.4%割安です。